4737 為詳細了解當下購房者的置業(yè)需求，騰訊房產(chǎn)發(fā)起2022年中國居民購房意愿調(diào)查，總結(jié)居民最新的購房需求和不同城市不同年齡層的居民購房偏好，并發(fā)布《2022中國居民購房意愿調(diào)查報告》。
80及90后為購房主力 教育需求仍需關(guān)注
報告顯示，在接受調(diào)查的受訪者中，自有住房率達63.15%，只有36.85%的受訪者無自己獨立住房，無獨立住房的群體主要集中在90后-00后這兩個年齡層。盡管無獨立住房的人群是90后、00后，但是在未來5年有購房需求的用戶群卻集中在80后、90后、00后三個年齡層，特別是80后和90后，80后多為改善型住房需求，而90后大多為首套剛性住房需求，00后側(cè)重獨立空間需求。據(jù)本次調(diào)查，40.37%的90后因為結(jié)婚生子需要購房。
隨著人們對教育的日益重視，考慮到孩子上學質(zhì)量與住房、戶籍的關(guān)系，多數(shù)家長們購房時選擇學校附近的房子，據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，22.76%的訪客買房主要是為了孩子上學，在所有買房動機中，位居第一。同時，調(diào)查數(shù)據(jù)顯示人們對學區(qū)房態(tài)度有所轉(zhuǎn)變，32.02%的購房者表示依然會考慮購房學區(qū)房，受今年學區(qū)房政策影響，更多的購房者則明確表示不再考慮購買學區(qū)房，還有一小部分人仍在觀望學區(qū)房政策走向。
一二線城市需求不減 購房選擇更趨理性
在購房類型方面，調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，超75%的受訪者買房時不會考慮科技住宅，其中五成人認為科技住宅只是噱頭，兩成人認為科技住宅占用居住面積，實用功能不強。在小區(qū)選擇方面，根據(jù)調(diào)查結(jié)果，物業(yè)服務(wù)中收費、衛(wèi)生、治安公共設(shè)施管理四項因素很重要，其中小區(qū)衛(wèi)生管理最受關(guān)注。
在戶型居室選擇方面，調(diào)查數(shù)據(jù)結(jié)果顯示，各個年齡層、不同級別城市的購房者均選擇三居室。城市級別越低，購房三居室的比例占比越大。對于空閑房間，45%的人想改造成書房并表示書房的實用性高，受疫情期間經(jīng)常性居家辦公影響。健身房、衣帽間、電競房等這些類型的功能空間僅對大部分有經(jīng)濟實力的購房者而言有必要。
調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，教育和交通是購房者買房時考慮最多的因素。一線城市、準一線城市仍然是買房人的首選城市，從城市來看，買房需求仍然集中在北上廣深四個一線城市以及杭州、成都、重慶等準一線城市，買房需求較大的top20城市中，除了濟南、石家莊、福州為二線城市，其他17個城市均為一線城市和新一線城市。（姚秀秀）
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