202024-08
房屋“養(yǎng)老金”賬戶不增加個人負擔 不減損個人權益
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住建部副部長董建國8月23日表示，研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險這三項制度，構建全生命周期的房屋安全管理長效機制，全國22個城市目前正在開展試點。
隨著房齡不斷增長，房屋質量下降甚至出現(xiàn)安全隱患的情況時有出現(xiàn)，房屋養(yǎng)老金制度將成為房屋安全管理的重要制度保障之一。但這筆“養(yǎng)老錢”由誰來出，則是大家最關心的。
這幾天，關于房屋養(yǎng)老金的話題沖上熱搜。甚至有網(wǎng)絡傳言稱，上海一套100㎡的住房，一年需繳納不低于1.5萬元的房屋養(yǎng)老金，由業(yè)主承擔。
面對公眾關切，住房城鄉(xiāng)建設部相關司局負責人昨天進行權威解讀——
房屋養(yǎng)老金由個人賬戶和公共賬戶兩部分組成。
個人賬戶就是業(yè)主交存的住宅專項維修資金，交存按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
公共賬戶按照“取之于房，用之于房”“不增加個人負擔，不減損個人權益”的原則，由政府負責建立。從試點城市看，地方政府可以通過財政補一點、土地出讓金歸集一些等方式籌集，目的是建立穩(wěn)定的房屋安全管理資金渠道，不需要居民額外繳費，不會增加個人負擔。
個人賬戶資金按照住宅專項維修資金管理規(guī)定，專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造。公共賬戶資金主要用于房屋體檢和保險等支出。
此外，也有房產(chǎn)專家建議可通過房屋養(yǎng)老金制度帶動小區(qū)安全性提高和房屋升值，從而實現(xiàn)社會資金的導入，探索“財政支持+市場化”的可持續(xù)路徑。
作為22個試點城市之一的杭州，目前正在研究房屋養(yǎng)老金制度，并且在構建全生命周期房屋安全管理長效機制方面，已進行過一些探索。
比如，鼓勵小區(qū)將公共收益補充到小區(qū)物業(yè)專項維修資金賬戶，針對在物業(yè)專項維修資金歸集政策出臺前交付使用的老舊小區(qū)嘗試補建物業(yè)專項維修資金，推廣電梯“養(yǎng)老保險”等。
這些探索，將為下一步推行房屋養(yǎng)老金制度提供有益的借鑒。
隨著房齡不斷增長，房屋質量下降甚至出現(xiàn)安全隱患的情況時有出現(xiàn)，房屋養(yǎng)老金制度將成為房屋安全管理的重要制度保障之一。但這筆“養(yǎng)老錢”由誰來出，則是大家最關心的。
這幾天，關于房屋養(yǎng)老金的話題沖上熱搜。甚至有網(wǎng)絡傳言稱，上海一套100㎡的住房，一年需繳納不低于1.5萬元的房屋養(yǎng)老金，由業(yè)主承擔。
面對公眾關切，住房城鄉(xiāng)建設部相關司局負責人昨天進行權威解讀——
房屋養(yǎng)老金由個人賬戶和公共賬戶兩部分組成。
個人賬戶就是業(yè)主交存的住宅專項維修資金，交存按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
公共賬戶按照“取之于房，用之于房”“不增加個人負擔，不減損個人權益”的原則，由政府負責建立。從試點城市看，地方政府可以通過財政補一點、土地出讓金歸集一些等方式籌集，目的是建立穩(wěn)定的房屋安全管理資金渠道，不需要居民額外繳費，不會增加個人負擔。
個人賬戶資金按照住宅專項維修資金管理規(guī)定，專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造。公共賬戶資金主要用于房屋體檢和保險等支出。
此外，也有房產(chǎn)專家建議可通過房屋養(yǎng)老金制度帶動小區(qū)安全性提高和房屋升值，從而實現(xiàn)社會資金的導入，探索“財政支持+市場化”的可持續(xù)路徑。
作為22個試點城市之一的杭州，目前正在研究房屋養(yǎng)老金制度，并且在構建全生命周期房屋安全管理長效機制方面，已進行過一些探索。
比如，鼓勵小區(qū)將公共收益補充到小區(qū)物業(yè)專項維修資金賬戶，針對在物業(yè)專項維修資金歸集政策出臺前交付使用的老舊小區(qū)嘗試補建物業(yè)專項維修資金，推廣電梯“養(yǎng)老保險”等。
這些探索，將為下一步推行房屋養(yǎng)老金制度提供有益的借鑒。
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